足球场投资回报分析
足球场投资回报分析
一、场地选择要点
随着国家政策的引导和人民生活水平的提高,体育特别是足球越来越受到广大群众的欢迎,经营性足球场如同雨后春笋般被建造出来,爱好者的选择越爱越大,场地经营竞争将会越来越激烈,因此建造一片高质量的经营性足球场至关重要,有几点提请投资者重点关注;
地段选择很重要；尽量选择足球爱好者密集，有消费能力的地点，如地铁口，公交站点、公园附近作为首选；
1、场地附近停车方便；
2、地段无政策风险，经营周期在5年以上，且价格合适；
3、选择磅重大、弹性好的人造草坪，推荐使用带茎单丝，磅重8800磅以上；
4、辅料填充要足量，特别是橡胶颗粒保证达到每平方5公斤以上；
5、安装要仔细，选择有安装经验的技师，保证划线规范合理，接缝密实无缝，从而提高场地运动性能和寿命。
二、 场地投资回报分析(以一个五人制1000平方为例)
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一、 场地投入 |
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场地基础 |
50元/㎡ |
5万 |
水泥石粉 （如有现成基础可以节省） |
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人造草面层 |
85元/㎡ |
8.5万 |
使用寿命6-8年 |
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围网 (6米高度600平方) |
80元/㎡ |
4.8万 |
按简易规格 （2米高硬网加4米高软网） |
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灯光 (6根杆10盏LED灯) |
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4万 |
使用品牌LED灯 照度200勒克斯 |
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收费办公室及换衣间 |
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2万 |
用住人集装箱 |
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小计 |
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24.3万 |
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二、运营成本 |
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电费 |
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0.5万 |
用LED灯比较省电 |
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人工 |
3000元/月 |
3.6万 |
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场地租金 |
5元/㎡ |
7.2万 |
按市场5元/平方.月 |
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小计 |
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11.3万 |
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三、年收入 |
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租金 |
150元/小时 |
18万 |
单价150元，每天按保守两场4小时，一年按保守300天 |
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赛事及培训 |
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5万 |
开展赛事及青少年培训活动 |
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其它 |
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5万 |
出租足球、售卖饮料等广告收入 |
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合计 |
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28万 |
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投资回报周期 |
投资成本/(年收入-年运营成本) |
1.45年 |
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说明 |
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以上为一个五人制场地投资情况,实际投资时可以规划多几个场地,有,5人制,7人制,11人制相互搭配,规模越大,平均投资成本越小,效益越好. |
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三、场地运营
一）、经营内容
1、单场友谊赛：五人制300元/场，七人制500元/场，11人制1000元/场（若含主裁�**黾�100元；比赛时间：2小时）；同时可根据时段、会员等情况做相应变动。 带筋单丝，运动场推荐草
2、足球联赛：与企业、政府、机构合作,帮助组织安排足球联赛提供场地并收取管理费,同时也可收取冠名费,赞助费和广告费。
3、与当地成熟的球队建立会员制单位收取会员费。打包全年的5人制、7人制的比赛（可帮助邀约对手）具体费用可商量待定。
4、定期开展足球培训活动,组织专业教练开办少儿\****足球培训班。
5、承办中小学或企业的运动会以及部分拓展团队的活动。
6、配套商品售卖：咖啡，茶，运动饮料，矿泉水、食品, 足球球衣，小纪念品，护具等零售。
7、其它收入：广告收入等。
二）、经营管理
1、足球场经营时间是每天10：00至24：00，按两小时一场（10：00—12：00；12：00—14：00；14：00—16：00；16：00—18：00；18：00—20：00；20：00—22：00；22：00—24：00七个时间段）。功能设计：
２、场地功能区设置：比赛场地、休闲休息区域、公共卫生间、寄存柜及座椅、餐饮区（可根据情况设立）、会客区（可根据情况设立）
3、日常管理
1）、09：30准时上班，不得迟到早退。
2）、更换工装挂好工作牌，清点物品，检查各种设备情况是否运行正常。
3）、补充当日所需物品。
4）、打扫所有清洁卫生。
5）、营业结束后将场馆清洁卫生打扫干净；进行清点记录。
三）、市场营销
1、户外广告和整体场地形象设计；
2、进行网络推广，除对自己的网络进行推广外（百度、论坛、发帖、链接等），也可与专业的场地推广公司（如趣运动网站）进行合作。
3、通过qq群，微信群进行朋友圈的推广（目前非常有效）
4、店外及周边闹市区针对**发放印制精美的广告传单
5、通过会员、顾客匿名留言簿、记录老会员新客户名录；主题活动；保持良好个体客户关系。
6、定期促销活动，如老客户带来新客户进行优惠打折活动。
7、进行广告招牌的投放，如可以和体育装备店进行合作，通过他们推荐获取客源；
8、与其它机构合作，开办培训班。如广州新安俱乐部与迪卡侬超市合作，凡购买迪卡侬全套足球装备可以享受新安俱乐部10次足球免费体验课，不仅有很好的广告效应，同时也做好了很好的客户储备。
四、面对的市场机遇及挑战
一）市场机遇
1、此行业为刚刚萌芽行业，国家大力提倡，民众响应，目前数量有限。
2、随着草根足球的壮大，行业前景巨大。
3、自身资源：投资者很多都是足球爱好者，身边也有大批足球爱好者。
4、当地政府鼓励全民健身。
二）综合竞争分析
主要竞争对象：
1、周边学校运动场：优势：场地比较集中，足球氛围较好；劣势：配套设施不齐全，场地管理欠缺，很少对外开放。
2、周边地区足球场：优势：有稳定的客源，组织比赛较成熟；劣势：配套设施不齐全，数量有限，距离较远。
三）机遇和挑战：
我们面临的机遇是：足球运动是世界****运动，参与其中的人数在各国是最多的，今后将会有足够多的业余爱好者，他们成为我们的目标客户，而正在迅速转型的体育休闲潮流，势必让更多的潜在客户成为我们的真正客户。
我们面临的挑战是：随着行业的发展，越来越多的足球场地被建造出来，竞争不可避免，如何为消费者着想，如何提供更好的服务，将会成为投资者重点关注的问题。
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